All posts by Edziu

Animal Collective “Kinda Bonkers”

“Kinda Bonkers” artwork

Expecting anything from Animal Collective is dumb; they’ll break your heart every time. With Animal Collective, the unexpected comes part and parcel with their greatness. So, in many ways, it’s a welcome reprieve that “Kinda Bonkers”—the first track from their new The Painters EP— has the schema of a great Animal Collective song: that starchy syncopation, that submerged production, that drugs and campfire vibe. For a band that aims overtly to never repeat itself, this could very easily sneak onto, say, 2008’s Water Curses.

Though the sound calls to the past, the spirit of “Kinda Bonkers” remains in sync with the present, no doubt because it was culled from Painting With’s dinosaur-laden recording sessions. Like much of Painting With, these spirits don’t really bubble forth from primordial cauldrons so much as they spill forth from sippy cups, but it’s still kinda the same idea. Avey Tare sings as if he’s rediscovering the syllables of “bonkers,” while underneath him the band rediscovers the simplicity of modular synth raga. It’s loving, sweet, and playful. You expect a pop song to recapture the raw feelings of teen adolescence, but this primal, childlike exploration of basic instincts is anything but innocent.

The Ubuntu 17.04 Beta Is Now Available to Download


ubuntu 17.04 zesty zapus desktop

Ubuntu 17.04 Beta 2 is available to download. 

ubuntu 17.04 zesty zapus

The release is the first formal development snapshot of the Ubuntu 17.04, and it gives testers and early adopters the chance to kick the tyres on the next major Ubuntu release ahead of its debut next month.

Other Ubuntu flavors, including Ubuntu MATE and Xubuntu, which have made prior alpha and beta releases this cycle, also release their Beta 2 snapshots today. We cover those in a separate article.

Ubuntu 17.04 stable will be released on April 13, 2016.

What’s New in Ubuntu 17.04 Zesty Zapus?

With this beta being the first proper testing snapshot of Ubuntu 17.04, many of you will be excited to see what’s new.

Sadly, on the whole, Ubuntu 17,04 is barely different from Ubuntu 16.10 or Ubuntu 16.04 LTS, at least no superficially.

There are fixes and patches, and plenty of core app updates (most thanks to GNOME 3.24) but little of anything else worth shouting about. The most obvious changes to my eye is the new wallpaper and a capitalization fix in the date time indicator — literally it.

Under the hood things get a wee more exciting.

New installs of Ubuntu 17.04 use a swap file instead of a swap partition, a change we wrote about this change back in December. Not yet know how much of an impact this will actually have on performance (I’m guessing little).

The venerable gconf is no longer installed by default having been long superseded by gsettings. Be gone, cruft!

This beta, as the final release will be, is powered by the Linux kernel 4.10. This improves hardware compatibility, performance and betters power consumption. X server 1.18.4 (was almost 1.19.2) and MESA 17.0.x also feature.

Apps

Updated default apps include Mozilla Firefox 52, LibreOffice 5.3, and Thunderbird 45.

The majority of the GNOME stack sits on the freshly release GNOME 3.24, though the Nautilus file manager and GNOME Terminal stick at v3.20, and Ubuntu Software — now able to handle Snap URLs — is a patched version of v3.22.

The super organised will appreciate the addition of a ‘week’ in the default calendar app (pictured), and the ability to drag and drop events to reschedule.

Fans of the (largely pointless) Ubuntu Web Browser app (which ships pre-installed to handle the Amazon web-app pinned to the launcher by default) will notice it has a spiffy new, and significantly less Safari-esque, app icon.

There’s also a new Ubuntu default wallpaper to squint suspiciously at (though we promise it is new!).

Download Ubuntu 17.04 Beta 2

To download Ubuntu 17.04 Beta 2 tap the button below, then select an architecture suited to your system.

As this is a beta release you (probably) shouldn’t use it as your primary OS just yet. If you’re curious about what’s new you can load it up on a live USB or run it in a virtual machine.

Download Ubuntu 17.04 Beta 2

Czy kupno mieszkania jest dobrą inwestycją?

buying-flat

Bardzo często można spotkać się dwoma skrajnymi stanowiskami – jedni uważają, że najbardziej opłacalną inwestycją jest kupno domu, drudzy natomiast sądzą, że to mieszkania przynoszą więcej korzyści. Każda z tych nieruchomości ma swoje plusy i minusy. Dom zapewnia nam kontrolę i odseparowanie od sąsiadów, z kolei mieszkanie wymaga mniejszego nakładu pracy i łatwiej je spieniężyć.

Kiedy kupno mieszkania stanowi dobrą inwestycję?
Niektórzy inwestorzy wykazują staroszkolne, w tych czasach już niezbyt słuszne, założenie, że kupno mieszkania deweloperskiego niesie za sobą jedynie możliwość zarobku w postaci sprzedaży w momencie, kiedy ceny nieruchomości wzrosną. Dopuszczają do siebie jeszcze opcję wynajmowania, jednak ta sprawdza się tylko w przypadku niewielkich, indywidualnych inwestorów, którzy decydują się na zakup jednej, maksymalnie dwóch nieruchomości jednocześnie.

Apartamenty są natomiast świetną inwestycją dla kogoś, kto dopiero wchodzi w dorosłość. Mieszkania dla młodych mają bowiem dwuwymiarowy wydźwięk – po pierwsze stanowią prawdziwe pierwsze lokum, w którym można poważnie myśleć o założeniu rodziny, rozwijaniu swoich pasji lub kariery zawodowej. Po drugie mieszkanie dla młodych jest kapitałem stałym, który już zawsze będzie do nich należał, jeśli nie zdecydują się go sprzedać – zazwyczaj na korzystnych warunkach. Dodatkowo mieszkanie może być też źródłem dochodu stałego w postaci wynajmu.

Zalety mieszkań jako inwestycji
Poniżej przedstawiamy kilka z zalet kupowania mieszkań jako nieruchomości inwestycyjne wg specjalistów z geogrupa.pl:

– Zazwyczaj spotykamy się z niższą ceną mieszkania deweloperskiego niż koszt zakupu domu o podobnej powierzchni.
– Można znaleźć wysokiej jakości mieszkanie w dobrej lokalizacji, w cenie nie przekraczającej 2/3 kosztu domu wybudowanego na obrzeżach miasta.
– Od wielu lat następuje zmiana stylu życia, przeprowadzanie się ludzi do miast, co może oznaczać, że wynajem mieszkań dla młodych stanie się coraz popularniejsze i korzystniejsze finansowo.
– Koszt utrzymania mieszkania deweloperskiego jest niższy niż utrzymanie domu.
– Elastyczne umowy najmu, które można dopasować do własnych potrzeb, umożliwiają otrzymywanie stałego dochodu nawet wtedy, gdy wyprowadzamy się z mieszkania jedynie na kilka miesięcy.
– Zakup mieszkania deweloperskiego umożliwia wykończenie go wedle własnego uznania i pod panujące obecnie trendy.
– Początkujący inwestorzy mogą decydować się na zakup tanich mieszkań, by szybko zbudować portfolio.
– Zakup większej ilości mieszkań deweloperskich umożliwia rozłożenie ryzyka inwestycyjnego oraz otrzymanie rabatów.
– Silny popyt na mieszkanie dla młodych na obszarach metropolitalnych może spowodować znaczny wzrost ich cen w przyszłości.

Mieszkania deweloperskie pozwalają na samodzielne rozdysponowanie przestrzeni i ulokowanie pokoi.